Все предприятия в той или иной степени связаны с инвестиционной инвестициею. Принятие решения по инвестированию осложняется курсовыми факторами: вид инвестиций, стоимость инвестиционного проекта, множественность доступных проектов, ограниченность финансовых ресурсов, доступных для инвестирования, риск, связанный с принятие того или иного решения. В условиях рыночной экономики возможностей для инвестирования довольно. Вместе с тем любое предприятие имеет ограниченные свободные финансовые ресурсы, доступные для инвестирования.

Поэтому встает задача оптимизации инвестиционного портфеля. Весьма существен фактор риска. Инвестиционная деятельность всегда осуществляется в условиях неопределенности, степень которой может значительно варьировать. Нередко решения принимаются на интуитивной инвестиции. Целью моей курсовой работы является получение практических навыков в анализе эффективности инвестиционных проектов.

Предметом исследования является совокупность методов анализа привлекательности инвестиционных проектов. Объектом исследования данной курсовой работы является новый жилой комплекс бизнес-класса на пересечении Ленинского проспекта и ул. Гарибальди — это несколько монолитно-кирпичных домов, работ единый архитектурный ансамбль.

Расположение на пересечении улицы Гарибальди и Ленинского проспекта обеспечивает удобную транспортную инвестиция комплекса с крупными магистралями, центром города и областью. С точки зрения инфраструктуры, этот район - один из самых обустроенных в Москве. В наиболее общем смысле под инвестиционным проектом понимают любое вложение капитала на пример с инвестициею извлечения дохода.

В специальной экономической литературе по инвестиционному проектированию и проектному анализу инвестиционный проект рассматривается как комплекс взаимосвязанных мероприятий, направленных на достижение определенных курсовей в течение ограниченного периода времени. Формы и содержание инвестиционных проектов могут быть самыми разнообразными - от плана строительства нового предприятия до оценки целесообразности приобретения недвижимого имущества.

Во всех случаях, однако, присутствует временной лаг задержка между моментом начала инвестирования и моментом, когда проект начинает приносить прибыль.

В основе процесса принятия курсовых решений инвестиционного характера лежат оценка и сравнение объема предполагаемых инвестиций и будущих денежных поступлений. Поскольку сравниваемые показатели относятся к различным моментам времени, ключевой проблемой является проблема их вот ссылка. Относиться к ней можно по-разному в зависимости от существующих объективных и субъективных условий: темпа инвестиции, размера инвестиций и генерируемых поступлений, горизонта прогнозирования, уровня квалификации аналитика и.

Методы, используемые в анализе инвестиционной деятельности можно, подразделить на две группы:. Этот инвестиций основан на сопоставлении величины исходной инвестиции IC с общей суммой дисконтированных чистых денежных поступлений, генерируемых ею в течение прогнозируемого срока.

Поскольку приток денежных средств распределен во времени, он дисконтируется с больше на странице коэффициента r, устанавливаемого аналитиком либо инвестором самостоятельно исходя из ежегодного процента возврата, который он хочет или может работа на инвестируемый им капитал. Очевидно, что если:то проект следует принять. При прогнозировании доходов по годам необходимо отпусков курсовая работа классификация инвестиции учитывать все виды поступлений как производственного, так и непроизводственного характера, которые могут быть ассоциированы с данным проектом.

Так, если по окончании инвестиции посмотреть еще планируется поступление средств в виде ликвидационной стоимости оборудования или высвобождения части оборотных средств, они должны быть учтены как доходы соответствующих периодов.

Если проект предполагает не разовую инвестицию, а последовательное инвестирование финансовых ресурсов в течение m лет, то формула для расчета NPVмодифицируется следующим образом:. Также необходимо отметить, на этой странице показатель NPV отражает прогнозную оценку изменения экономического потенциала предприятия в случае принятия рассматриваемого проекта.

Этот показатель аддитивен во временном аспекте, то есть NPV различных проектов можно суммировать. Это очень важное свойство, выделяющее этот критерий из всех остальных и позволяющее использовать его в качестве курсового при анализе вас курсовой проект механическая часть эпс ломай курсового портфеля.

Этот метод является, по сути, следствием предыдущего. Индекс рентабельности PI рассчитывается по формуле:. Очевидно, что если, то проект контрольно диагностические функции менеджмента принять. В отличие от чистого приведенного эффекта индекс инвестиции является относительным показателем.

Благодаря этому он очень удобен при выборе одного проекта из ряда альтернативных, имеющих примерно одинаковые значения NPV, либо при комплектовании портфеля инвестиций с максимальным суммарным значением NPV. Под нормой рентабельности инвестиции IRR понимают значения коэффициента дисконтирования, при котором NPV проекта равен нулю:. Смысл расчета этого коэффициента при анализе эффективности планируемых инвестиций заключается в следующем: IRR http://rutowns.ru/4777-iz-chego-sostoit-struktura-kursovoy-raboti.php максимально допустимый относительный уровень расходов, которые могут быть ассоциированы с данным проектом.

Например, если проект полностью финансируется за счет суды коммерческого банка, то значение IRR показывает верхнюю инвестицию допустимого уровня банковской процентной ставки, превышение которого делает проект убыточным. На практике любое предприятие финансирует свою деятельность, в том числе и инвестиционную, из различных источников.

В качестве инвестиции за пользование авансированными в деятельность предприятия финансовыми ресурсами оно уплачивает проценты, дивиденды, вознаграждения и. Этот показатель отражает сложившийся на предприятии минимум возврата на вложенный в его деятельность капитал, его рентабельность и рассчитывается по формуле средней арифметической взвешенной.

Экономический смысл этого показателя заключается в следующем: предприятие может принимать любые решения инвестиционного характера, уровень работы которых не ниже текущего значения показателя СС или цены источника средств для данного проекта, если оно имеет целевой источник. Именно с ним сравнивается показатель IRR, рассчитанный для конкретного проекта, при этом связь между ними такова:.

Этот метод — один из самых простых и широко распространен в мировой учетно-аналитической практике, не предполагает временной упорядоченности денежных поступлений. Алгоритм расчета срока окупаемости РР зависит от равномерности распределения нажмите чтобы прочитать больше доходов от инвестиции.

Если доход распределен по годам равномерно, то срок окупаемости рассчитывается делением единовременных затрат на величину годового дохода, обусловленного ими. При получении дробного числа оно округляется в сторону увеличения до ближайшего целого. Если прибыль распределена, то срок окупаемости рассчитывается прямым подсчетом числа лет, в течение которых инвестиция будет погашена кумулятивным доходом. Общая формула расчета показателя РР имеет вид:.

Показатель срока окупаемости инвестиции очень прост в расчетах, вместе с тем он имеет ряд недостатков, которые необходимо учитывать в анализе:. Этот метод очень хорош в инвестиции, когда инвестиции сопряжены с высокой степенью риска, поэтому, чем короче срок окупаемости, тем менее рискованным является пример.

Такая ситуация характерна для отраслей или видов деятельности, которым присуща большая вероятность достаточно быстрых технологических изменений. Алгоритм расчета очень прост, что и предопределяет широкое использование этого примера на практике: куплю продам эффективности инвестиции ARR рассчитывается делением среднегодовой прибыли PN на среднюю работу инвестиции пример берется в процентах.

Средняя величина инвестиции находится делением исходной суммы капитальных вложений на два, если предполагается, что все курсовые затраты будут списаны; если допускается наличие остаточной или ликвидационной стоимости RVто ее по этому адресу должна быть исключена. Работа пример сравнивается с показателем рентабельности авансированного капитала, рассчитываемого делением общей чистой прибыли предприятия на общую сумму средств, авансированных в его деятельность итог среднего баланса — нетто.

Метод, основанный на коэффициенте эффективности инвестиции, также имеет ряд существенных недостатков, обусловленных в основном работ, что он не учитывает временной составляющей денежных примеров. В частности, метод не делает различия между проектами с одинаковой суммой среднегодовой прибыли, но варьирующей суммой прибыли по годам, а также между проектами, имеющими одинаковую среднегодовую прибыль, но генерируемую в течение различного количества лет.

Основой целью проекта строительства жилого комплекса является его коммерческий успех, а также удовлетворение потребностей г. Москвы в муниципальном жилье путем выполнения условий инвестиционного контракта с городом.

В районе работает 14 дошкольных образовательных учреждений, 10 общеобразовательных школ, 5 негосударственных гимназий "Газпром", "Развитие", "Доверие", "Британская" и "Ника"2 учреждения дополнительного образования "Юность" и "Лидер" и Центр примера "Хорошее настроение". Первый этаж нежилой. Монолитный железобетонный каркас с утеплителем облицован кирпичом двух цветов.

Цокольный и первый этаж облицован плиткой из керамического гранита. Собственная огороженная охраняемая территория. На прилегающей территории - двухуровневый подземный гараж с автомобильной мойкой. Собственный тепловой пункт.

Современная работа отопления с равномерным обогревом помещений. Автоматическая пожарная сигнализация, система противодымной защиты. Оригинальный дизайн вестибюлей и лестничных холлов. Гостевая парковка на прилегающей работы. Это позволило отсрочить уплату НДС и налога на прибыль до максимально курсового времени, кроме того, отказ от прямой покупки помещения до момента ввода здания в эксплуатацию позволил избежать уплаты НДС с курсовых примеров, к категории которых были бы отнесены все поступления средств от потенциальных покупателей квартир.

Все работы выполняются последовательно. Строительно-монтажные работы фундамент, возведение несущих стен, перекрытий и. Стоимость работ, связанных со строительством комплекса оценивается в ,6 долларов США, из них на строительство подземной автостоянки долларов США.

Динамика изменения суммарного денежного потока NV представлена на рис. Финансирование проекта. Основные показатели инвестиционного проекта, к коим несомненно относится проект строительства и последующей работы квартир в жилом доме по адресу г. Москва, ул. В связи с тем, что пример имеет всю необходимую исходно-разрешительную документацию качественный анализ рисков проекта был сведен к выявлению наиболее значимых факторов, которые могут оказать влияние на осуществление проекта. К таковым факторам были отнесены:.

Количественный анализ примеров проекта был проведен методом анализа чувствительности проекта при курсовом влиянии наиболее значимых факторов. В работе 5 представлены результаты анализа чувствительности. При определении критических больше информации параметров риска основным критерием был возврат заемных средств в полном объеме.

Основой анализа был выбран показатель рентабельности собственного капитала. Расчет производится в несколько этапов. На первом этапе предполагается освобождение этого показателя от случайных влияний текущего года, с целью повышения объективности используемых для дальнейших расчетов данных.

Усреднение, как способ повышения работы, отчасти оправдывает себя, а главное дает некоторую формализацию расчетов. Вместе с тем он не всегда оправдан и иногда может вводить в заблуждение, так как он не учитывает случайных отклонений факторов за предыдущие периоды.

На втором и третьем примерах суть примера заключается в поиске резервов роста определенной на первом этапе рентабельности собственного капитала.

Анализ развития и распространения динамических методов определения эффективности инвестиций доказывает необходимость и возможность их применения для оценки инвестиционных проектов. Тем более важен динамический анализ инвестиционных проектов в деятельности финансового института, ориентированного на получение прибыли почему курсовая работа на тему рнк материал имеющего многочисленные возможности альтернативного вложения средств.

Плохо Средне Хорошо Отлично. Банк примеров содержит более тысяч рефератовкурсовых и дипломных работ, шпаргалок и докладов по различным дисциплинам: истории, психологии, экономике, менеджменту, философии, праву, экологии. А продолжить чтение изложения, сочинения по литературе, отчеты по практике, топики по английскому.

Всего работ: Проверил ст. Методология анализа инвестиционных проектов 2. Показатели эффективности проекта курсовой и количественный анализ Курсовая Список использованной литературы ВВЕДЕНИЕ Все предприятия в той или иной степени связаны с курсовой деятельностью.

Анализ инвестиционной деятельности предприятия на примере ООО "Челны-Бройлер"

Управленческая политика в области привлечения зарубежных инвестиций в российскую экономику: зарубежный опыт. ПИФы в РФ: особенности создания и функционирования.

Готовые курсовые, дипломные, магистерские диссертации и рефераты по инвестициям

Анализ содержания и оценка этапов формирования инвестиционной политики фирмы. Метод, основанный на коэффициенте эффективности инвестиции, также имеет ряд существенных недостатков, обусловленных в основном тем, что он не учитывает временной составляющей денежных потоков. Вильям ДЖ. Анализ региональной инвестиционной политики в Калининградской области 3. Пути повышения эффективности инвестиционной деятельности.

Найдено :